На официальном сайте Югорского оператора в разделе «Предложения о капремонте на 2023-2025 гг.» размешены предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о размере остатка средств на счете Югорского оператора и прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт (п.7.1. ст. 168 ЖК РФ), о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, капитальный ремонт которых в соответствии с краткосрочным планом, утверждённым постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.03.2022 г № 102-п, предусмотрен в плановый период 2023-2025 гг.
Собственники помещений в многоквартирном доме до 14.07.2022 г. обязаны рассмотреть виды работ и определить или утвердить на общем собрании:
1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту. В случае определения видов работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, ремонт и (или) замена стояков (в квартирах), относящихся к общему имуществу (выше отметки 0,0000), выполняется только в случае наличия соответствующего решения собственников и указано в протоколе общего собрания. В случае отсутствия такого решения ремонт внутридомовых инженерных систем будет выполнен только в части сборных трубопроводов разводящих магистралей, относящихся к общему имуществу (ниже отметки 0,0000) (постановление Правительства ХМАО-Югры от 16.05.2014 № 172-п (ред.от 20.08.2021);
2. предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖКРФ, при этом итоговая стоимость таких работ не должна превышать остаток средств на счете Югорского оператора и прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт (п.7.1. ст 168 ЖК РФ), указанную в предложениях. В случае превышения стоимости выбранных работ, необходимо определить дополнительный источник финансирования;
3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, с указанием контактов таких лиц.
Данное решение должно быть направлено в администрацию муниципального образования для рассмотрения на комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта и в Югорский фонд капремонта в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.
Решения собственников, принятые или направленные после 14.07.2022 не могут являться основанием изменения перечня услуг и работ по капитальному ремонту, содержащихся в предложениях Югорского оператора. В случае, если собственники не рассмотрят предложения Югорского оператора и не примут решение о проведении работ по капитальному ремонту в установленный срок до 14.07.2022г, орган местного самоуправления принимает решение за таких собственников в соответствии с Программой капитального ремонта, при этом при разработке проектно-сметной документации объем предусмотренных работ будет скорректирован (уменьшен) с учетом средств, предусмотренных на установленный период, на основании п.7.1 ст.168 Ж РФ.
В связи с этим 18 мая 2022 14:30 состоится видеоконференция с представителями органов местного самоуправления поселений, управляющих организаций, собственников многоквартирных домов.
Тема: ВКС с жителями г. Нефтеюганск по вопросам капремонта в 2023-2025 годах.
Время: 18 мая 2022 14:30
Подключиться к конференции Zoom
https://us06web.zoom.us/j/89919527705?pwd=eXJPeStvaXRLZlNWSGlrQ1U2anV2Zz09
Идентификатор конференции: 899 1952 7705
Код доступа: 117797
12-5